SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 636.33 m²
- Cubierta: 260.87 m²
- Semicubierta: 42.74 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">CASA EN VENTA EN EL BARRIO SANTA ANA, VILLA NUEVA, TIGRE</span></p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-style: italic;">Casa con destacada calidad constructiva, desarrollada en dos plantas, sobre lote a LAGUNA!</span></p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">PB:</span> Porche. Hall recepción. Escritorio/ huéspedes al frente. Toilette. Dormit. huéspedes/ servicio con baño completo que hace las veces de baño de pileta. Placard de recepción. Playroom. Living comedor muy luminoso con hogar a leños y ventanales que permiten disfrutar de una vista abierta al jardín y laguna. Cocina integrada, muy bien equipada (horno eléctrico y anafe a gas), con isla y salía a galería. Lavadero con entrada independiente.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">PA:</span> En la planta más íntima de la casa, se encuentra un amplio hall distribución con mucha luz natural y posibilidad de armar escritorio. Placard de blancos. Dormitorio al frente con placard completo. Baño completo compartimentado. Dormitorio con vista hacia el jardín con placard completo. Dormitorio en Suite con vistas estupendas hacia la laguna, amplio y completo vestidor y baño completo compartimentado (ducha).</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR JARDÍN: </span>Galería techada con espacio para living. Parrilla y bacha. </p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">EXTERIOR FRENTE:</span> Estacionamiento semicubierto para dos autos y descubierto para varios vehículos.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:
</span></p><p>• Fecha de entrega ENERO 2025
</p><p>• Instrumento de compraventa Cesión de Derechos.
</p><p>• Sup. Solados accesos: 116m2.
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</p> <span style="font-weight: bold;"><br>
</span><div><span style="font-weight: bold;">OTRAS CARACTERÍSTICAS:</span></div><div>
</div><div>• Caldera dual.
</div><div>• La Iluminación LED.
</div><div>• Calefacción por losa radiante.
</div><div>• Preinstalación de AA/AA.
</div><div>• Sustentabilidad (instalaciones previstas)</div><div><br></div><div>
</div><div><span style="font-style: italic;">No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos,</span></div><div><br></div><div>
</div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Así mismo, se deja aclarado a los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos.</div><div>
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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Propiedades (Lotes y casas) a la laguna, internas o perimetrales, en venta, alquiler anual y alquiler temporario!
BARRIO SANTA ANA
Localidad: Villa Nueva
Hectáreas totales: 45 ha
Cantidad unidades: 381
Superficie promedio por unidad: 600 m²
El BARRIO más innovador de Villa Nueva, conformado por lotes, casas y media densidad, con la interacción de actividades comerciales, educativas y residenciales. Este desarrollo a gran escala fue lanzado en 2013 en una primera etapa, completándose con la segunda en 2014.
Cuenta con excelentes accesos próximos a Rute 27 (El desarrollo del proyecto integro de SANTA ANA, cuenta con acceso frente sobre Av. Italia y acceso sobre calle J. M. Loreto mediante amplia calle troncal).
VILLA NUEVA se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.
La seguridad y las buenas condiciones de mantenimiento de los caminos y su iluminación son condiciones presentes en los accesos a Villa Nueva.
Además, se abrieron nuevas calles que corren en paralelo con la Panamericana, de manera tal de agilizar la circulación en auto o en transporte público.
CENTROS COMERCIALES
En la medida en que avanzaron los barrios de Eidico en Villa Nueva, los centros comerciales cercanos se multiplicaron. Remeros Plaza es el más distante, en Tigre, pero supone no más de 10 minutos en auto.
Vila Terra Center, por su parte, se encuentra en el corazón de los barrios náuticos de Villa Nueva. Además de paseo de compras, aquí dentro funcionan otros servicios, como el Centro Médico Villanueva.
Otras opciones, con un tinte más gastronómico son el Paseo Comercial Villa La Ñata y el Paseo Mendoza, en Maschwitz, con su precursor, el Mercado de Maschwitz.
Torrepueblo, en Benavídez, también ofrece lugares donde comer, pero su oferta es amplia. Desde shows, hasta suites y locales de distintos rubros.
Maschwitz Mall, sobre la colectora Este, casi a la entrada de Maschwitz, es otra opción. La zona de compras y gastronomía se combina con área de juegos para niños. Además, hay servicios de salud, financieros y hasta cuenta con un gimnasio.
Supermercado Mayorista Yaguar, por su parte, en el km 42,5 de la Panamericana, es el más cercano en su tipo, a escasos 10 minutos de Villa Nueva.
EDUCACIÓN
Fruto de las familias con hijos que se mudaron en los últimos 20 años a Villa Nueva, la oferta educativa se multiplicó en la zona.
En Benavídez, se cuentan, entre otras instituciones, los siguientes colegios.
Del Faro, Instituto Estrada, San Isidro Delta School, Almafuerte, Northfield School, El Portal del Norte, Santa Teresa, Tigre Montessori School
En Maschwitz también la oferta es variada. Entre otros colegios, están los siguientes.
Los Álamos College, San Pablo, Carlos Maschwitz, Domingo Faustino Sarmiento, Instituto Superior Dr. Nicolás Avellaneda, Waldorf Clara de Asís, San Francisco, Farmingdale, San Antonio de PaduaY del otro lado de la Panamericana, en Garín, se destacan los colegios Arrayanes y Saint Francis.
A estos se suman la sede de la UCES y el Centro Universitario Tigre (ambos en ese partido). Y asimismo el Polo de Educación Superior Escobar, donde se puede cursar el CBC de la UBA.
SALUD
El avance de los servicios de salud también se multiplicó en paralelo con Villa Nueva. Hoy, a no más de 15 minutos, se encuentran las sedes, en Escobar, del Hospital Universitario Austral y del Fleni.
Pero, además, hay otros grupos médicos que atienden distintas prepagas y obras sociales.
Grupo Médico Maschwitz, Prevent Instituto de Cardiología, Centro Médico Villanueva
Tenemos MÁS opciones para vos... Charlemos!
IMPORTANTE: Las imágenes adjuntas a esta publicación pueden incluir fotos de amenities y espacios comunes.
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